La pregunta práctica de casi todo comprador de proyecto no es «¿pueden comprar en China?», sino «tengo un juego de planos y un BOQ: ¿qué hago con ellos?». Esta página explica exactamente eso: qué archivos aceptamos, qué devolvemos, y en qué orden se convierte un juego de documentos de proyecto en pedidos de fábrica y contenedores.
Está escrita para desarrolladores, contratistas generales, constructoras, propietarios de proyectos comerciales, empresas de diseño e interiorismo y proveedores de FF&E. No vendemos a particulares.
Qué archivos aceptamos para empezar
- BOQ o presupuesto de partidas — Excel o PDF, con o sin precios, completo o parcial
- Planos arquitectónicos y planos de taller — DWG, DXF, exportaciones de RVT o juegos en PDF
- Cuadros y programaciones — cuadro de puertas, cuadro de ventanas, cuadro de acabados, cuadro de aparatos sanitarios y griferia, cuadro de luminarias, cuadro de carpintería
- Referencias de acabado — tableros de materiales, códigos RAL o NCS, referencias de porcelánico y piedra, especie de madera o chapa, referencias de tela, o fotografías de una muestra aprobada
- Base normativa — la norma o el código que aplica el país de destino, y cualquier requisito de desempeño ya fijado por el proyectista: resistencia al fuego, prestación térmica del acristalamiento, resistencia al deslizamiento, aislamiento acústico
- Cantidades — por nivel, por edificio o por tipología; o los planos solos, de los que podemos levantar las cantidades
- Logística — puerto de destino y las fechas del programa de obra por etapa
Si lo único que existe hoy es un juego de planos sin cantidades, ese es un punto de partida válido: el levantamiento de cantidades es un trabajo previo que hacemos antes de cotizar nada.
¿Tiene un BOQ o un juego de planos para cotizar?
FBM Sourcing trabaja con desarrolladores, contratistas generales, constructoras, propietarios de proyectos comerciales, empresas de diseño e interiorismo y proveedores de FF&E. Envíenos el BOQ, los planos o la lista de partidas — nuestro equipo lo revisa y le responde.
Qué devolvemos
- Un cuadro cotizado referido a sus propios números de partida, para poder leerlo al lado del documento original sin volver a teclearlo
- La especificación de cada línea: material, acabado, dimensiones, espesor o calibre, herrajes, forma de embalaje y volumen en metros cúbicos
- El reparto por paquete: qué líneas cotiza una fábrica de carpintería, cuáles una de puertas, cuáles una de ventanas, cuáles una cerámica, cuáles una de sanitarios, cuáles una de iluminación, cuáles una de mobiliario
- Una lista de consultas: las líneas que no se pueden cotizar tal como están escritas, con el motivo — falta una dimensión, falta el acabado, se cita una norma que la fábrica no puede certificar, o la cantidad queda por debajo del mínimo de fábrica para esa variante
- Un plan de carga por etapas: qué entra en cada contenedor y qué partidas viajan juntas. Los pedidos de proyecto se envían en contenedor completo
El orden del trabajo
- Levantamiento. Si no hay cantidades, se leen de los planos y se emiten como cuadro cotizable.
- División en solicitudes de fábrica. Un BOQ se convierte en entre ocho y quince solicitudes, cada una dirigida a fábricas que realmente fabrican ese producto.
- Comparación. Cada solicitud se cotiza con varias fábricas del mismo clúster y los precios vuelven referidos a sus números de partida.
- Verificación de evidencia. Antes de seleccionar, se comprueba si el informe de ensayo cubre el modelo y la configuración que se va a suministrar, contra la norma que exige el país de destino.
- Muestras. Se aprueba muestra o prototipo contra el cuadro de acabados antes de liberar producción en serie.
- Bloqueo de lote. Se registran lote de porcelánico, calibre, tono, partida de pintura y chapa contra el pedido, para que una entrega posterior coincida con la primera.
- Secuencia contra la obra. La producción se ordena según el programa de construcción, no según la fecha del pedido.
- Consolidación. Varias fábricas se reúnen en contenedores completos por etapa.
- Inspección antes del embarque, con nuestro propio equipo, contra la muestra aprobada y el cuadro.
- Documentación de exportación emitida a nombre de FBM Sourcing, y marcado de cajas por tipología, nivel y estancia.
Preguntas frecuentes
¿Qué formatos de plano aceptan?
DWG, DXF, exportaciones de RVT y juegos en PDF, junto con el BOQ en Excel o PDF y los cuadros de puertas, ventanas, acabados, sanitarios e iluminacion. Tambien trabajamos con tableros de materiales, codigos RAL o NCS y fotografias de una muestra aprobada.
¿Necesito un BOQ completo para pedir precios?
No. Un juego de planos, un cuadro de acabados o una tipologia con su cantidad son suficientes para empezar. Cuando no hay cantidades, el levantamiento se hace primero y se entrega como cuadro cotizable antes de pedir precios a las fabricas.
¿Cuantas fabricas intervienen en un paquete de proyecto?
Normalmente entre ocho y quince. Carpinteria, puertas, ventanas, ceramica, sanitarios, iluminacion y mobiliario se fabrican en clusteres distintos, por lo que se cotizan por separado y se consolidan despues en contenedores por etapa.
¿Como cobran ustedes?
Con una comision sobre el valor del pedido: 5-8%, es decir 5% por encima de USD 50.000 y 8% por debajo. La comision no cambia segun la fabrica que se elija.
¿Quien revisa la mercancia antes de embarcar?
Nuestro propio equipo, antes del embarque, contra la muestra aprobada y el cuadro de especificaciones.
Sobre FBM Sourcing
FBM Sourcing compra materiales de construcción y FF&E en China desde 2014, y ha embarcado más de 1.000 contenedores para compradores de proyecto en más de 20 países. Trabajamos para el comprador, no para la fábrica: nuestra comisión es del 5–8% del valor del pedido — 5% por encima de USD 50.000 y 8% por debajo — y no varía según la fábrica seleccionada.
Más recursos en español: FBM Sourcing en español, agente de compras en China y agente de compras en Foshan. Envíe su BOQ o sus planos a través de nuestra página de consulta de proyectos y le responderemos.
